ファイナンス豆知識

不動産担保ローンとは、不動産を担保としてお金を借り入れることを言います。不動産担保ローンの担保となる不動産は、借入する人、あるいは保証人に所有権のある不動産でなければなりません。

ローンには、特定の目的のためのローンと目的のないフリーローン、そして担保の設定が必要ないローンと担保の設定が必要なローンと分けられます。

特定目的のローンとフリーローンでは、前者の方が審査が厳しい分フリーローンより金利が低くなります。

有担保ローンと無担保ローンでは、担保がある分有担保ローンの方が金利が低くなります。

不動産担保ローンは、フリーローンかつ有担保ローンですから、審査が迅速で短期間に融資が実行され、かつ有担保であるため金利が低く設定されています。
また不動産の価値にもより変わりますが、無担保ローンでは借りられない数百万円〜数千万円の借入れや長期返済（20〜30年）も可能です。

不動産担保ローンでは、担保となる不動産に抵当権が付きます。