ファイナンス豆知識

不動産担保ローンは所有する土地や家屋といった不動産を担保にするローンですから、審査が迅速で短期間に融資されるケースが多いです。 銀行から事業資金を受ける審査に時間がかかっているような場合に、事業主が自宅を担保として不動産担保ローンを利用し、当座の運転資金を借り...

不動産担保ローンとは、不動産を担保としてお金を借り入れることを言います。不動産担保ローンの担保となる不動産は、借入する人、あるいは保証人に所有権のある不動産でなければなりません。 ローンには、特定の目的のためのローンと目的のないフリーローン、そして担保の設定が...

不動産取得税の課税標準額（評価額）が土地10万円、家屋12万円（新築/増築/改築は23万円）未満の場合には免税となります。 また、平成21年3月31日までに「宅地」を取得した場合の評価額は1/2を課税標準額とします。 不動産取得税の税率は、不動産の種類と取得の...

不動産取得税とは、不動産を取得した時に課税される都道府県（地方）税のことをいいます。 不動産取得税は、毎年課税される固定資産税や登記の時に課税される登録免許税と違って、あまり知名度が高くありません。しかし不動産取得税の税率は3％（〜4％）と高いため、納税通知書...

　不動産における賃貸契約の注意点とは一体なんでしょうか？ 　不動産における賃貸契約の注意点は、賃貸の契約における書面をしっかりと読むということです。それが不動産における賃貸契約の第一の注意点です。 　不動産における賃貸契約の注意点の第二点目は、不動産における賃...

　不動産の世界では競売というものがあり、物件確保の際の一つの手段です。 　不動産は住む人がいて初めて成り立つが、例えばある不動産から、人が逃げ出したとします。所謂夜逃げというやつだが、物件が宙に浮いた形となります。 　不動産の所有者は、たいていは負債を抱えてい...

　不動産とは「動産」という言葉と対をなす概念です。土地や建物など、文字通り動かない不動の財産のことをいいます。 　不動産と対極にある動産は動かすことのできるものですから色々とあります。 　不動産投資は、土地や建物という本来、価値のないものに対して価値をつけてい...

　不動産投資とは、不動産に対して資本を投入し購入して、最終的に売却するまでのトータルな利益の追求のことをいいます。地価の変動による利益や、家賃収入などの利益からなります。 　不動産投資は預貯金と違いある程度の利回りを確保できますが、元本は保証されません。 　不...