ファイナンス豆知識

不動産投資信託は、投資家から集めた資金を金融のプロが不動産に投資して、その運用益を投資家に分配するものです。普通の投資信託との違いは、投資先が株式や公債などではなく、不動産であるということです。つまり不動産への投資をプロに託す（信託）ということです。

不動産投資信託はアメリカでは1960年代に始りました。Real　Estate　Investment　Trust、略してREIT（リート）と呼ばれています。日本でも不動産投資のことを同様にREITということが多いです。

不動産投資信託は小口化されていて、一口あたり数十万円程度という安い価格で、証券会社を通じて株式市場から購入できます。

不動産投資信託には会社型と契約型の２タイプがあります。現在では投資法人が投資口を発行して投資家から資金を調達する会社型が主流です。

投資ですからもちろんマイナスになることもあります。ですが、実際の不動産投資に比べると、複数の不動産物件に投資し、投資物件の管理を不動産のプロが行うため、投資のリスクコントロールという点で不動産投資信託にはメリットがあるのです。